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裝修預算攻略:裝修預算要把關,旺季裝修防貓膩

圖文螞蟻樂居網 2018-01-17  4868 
「螞蟻裝修課堂」裝修預算攻略:裝修預算要把關,旺季裝修防貓膩

「螞蟻裝修課堂」裝修預算攻略:裝修預算要把關,旺季裝修防貓膩

正值裝修旺季,很多業主已經在為裝修準備中了,裝修預算則是讓很多業主最為頭痛一環。對于大多數業主來說由于對家裝專業知識了解的欠缺,個人很難單獨完成裝修任務,這個時候請裝修公司的想法就會出現。但是,裝修預算諸方面都沒有一個固定的報價,我們很容易陷入裝修公司的裝修預算陷阱中。因此裝修預算絕對不能忽視

「螞蟻裝修課堂」裝修預算攻略:裝修預算要把關,旺季裝修防貓膩

1、曝光裝修預算中的裝修陷阱

監理支招 8種常見預算陷阱

2、讀懂裝修預算書

(1)抬頭

(2)預算書項目分類


監理支招:8種常見預算陷阱

「螞蟻裝修課堂」裝修預算攻略:裝修預算要把關,旺季裝修防貓膩

對于裝修中的預算問題,盡管很多業主在之前已做了不少功課,可是真正看到厚厚一本預算表時,還是免不了會心驚肉跳,要擠出其中的水份還真需要一番功夫。

陷阱1、報高人工價格

監理提醒:人工價會因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同,這里的人工費翻了市場價的三倍多的價格就不靠譜了。

陷阱2、輔料巧立名目

監理提醒:業主頻跑市場對主材研究比較詳細,對輔料價格就不清楚了,裝潢公司就在此做文章。比如這里的拆除磚墻,本身人工費已經偏高了,輔料一項是根本不存在的。

陷阱3、主材單價玩花樣

監理提醒:不用價格很明的名牌產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不清楚價格,比如這里磚墻和砼墻開槽甚至直接就不存在主材費用。

陷阱4、項目拆項

監理提醒:把乳膠漆項目拆成墻面批膩子和刷乳膠漆兩個項目,主材基價高了不說,把一個項目拆成幾個項目,單價下來了,總價卻上去了。

陷阱5、材料模糊不清

監理提醒:這一整項只能用“太高”兩個字評價,主材和人工費高出市場價的一倍多,并且不指明材料的具體品牌、規格、等級等等,有討巧的嫌疑。

陷阱6、單位變換

監理提醒:把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價,這也是種常見的做法,看起來不起眼,很容易被忽視,而且表面看來單價不高,實際計算時總價也上去了。

陷阱7、工程量上玩手腳

監理提醒:決算時一定要重新測量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以獲得更高的利潤。常見的做法還有:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛生間墻地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方,至于櫥柜背面就不貼了。

陷阱8、重復計算

監理提醒:線條表面的刷漆工作早已經在算墻面板油漆時已經包含了,另外比如門安裝是已計入鉸鏈,地板安裝時已計入地板釘,然后在最后再加了一個項目“小五金”的錢。

雖說業主總指著裝修公司能給出個透明報價,可是放眼現在不成熟的市場,這些年是很難指望了,還是靠自己更有譜,給大家總結幾種簡單的手法,可以讓不懂預算的你也能

應對一下這個糊涂賬:

1、仔細核對預算書和圖紙。看圖紙中注明的材料是否和預算書中一樣,數量是否相同。

2、要求在備注欄中寫明用料和品牌。

3、調查市場,了解所用材料的市場價格。

4、決算時務必不要漏了工程量,有些裝潢公司還故意算錯,多報工程量,待發現時以預算員計算錯誤應付了之。有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以開始計算錯誤為由,要求增加付款。

5、最后如果你發現問題較多時,可以要求裝修公司重新報價,如果實在離譜,不妨還是換家吧,煮熟的鴨子也是可以飛掉的!

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螞蟻支招:

應對裝修陷阱方法:結合圖紙看裝修預算

遇到這種裝修陷阱,完整圖紙就能派上用場了。一張圖紙可以讓我們了解到整個裝修一共的施工量,這樣就能參照圖紙看裝修預算,檢查裝修預算是否有漏項了。

讀懂裝修預算書

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第一部分:抬頭

需要有裝修公司名稱、聯系電話、聯系地址、客戶名稱、聯系電話、施工地址、設計師、預算日期和版本、房型結構。這些是客戶和裝修公司的基本資料,可以基本看出一個裝修公司對預算的重視程度和正規程度。

第二部分:預算書項目分類

一般是這樣:序號---項目名稱---單位---數量---主材單價---輔料單價---人工單價---合計---品牌規格及工藝---備注

1、序號/項目名稱:可以看出家中有多少項目需要施工,結合圖紙可以看出哪里有缺項和漏項

2.單位:可以知道裝修公司是以什么方式計價格,有了這個項目,可以知道裝璜公司在做預算時是否有貓膩。比如有些裝潢公司喜歡用籠統的計價單位糊弄消費者,這是裝潢公司常用的預算陷阱。

3、數量:是計算出總工程量的一個數據,可以通過這個數據來核實裝修公司是多算數量還是少算數量。對裝潢公司給出的數量有疑問的話,可以實地測量。

4、主材單價:主材是裝修工程中采購金額最大的一個項目,其準確性直接影響到裝修的總支出,一定要認真核實。業主應在裝修前可以先去建材市場對一些主要材料的價格和型號做個大致了解,這樣在看預算就會方便很多。

5、輔料單價:輔料是半包的裝修公司贏利的主要內容,關系到他能賺多少錢,因此在跑完主料價格后,這個輔料就是要和裝修公司詳談的內容,也許是整個預算里談判最重要的一個項目了。

6、人工單價:一定要有這個項目,牽涉到以后的結算,尤其對清包的人來說。因為就一個總價格,以后如果施工數量出現問題,如何計算就成了麻煩。同時,人工單價有時也可以看出活的質量。

7、品牌規格及工藝:這個項目主要是寫主材料或者輔料的品牌、型號及部分施工工藝,例 :裝修公司會在乳膠漆里的這個項目上寫一底兩面,如果你要求一底三面,那么就加錢;反之亦然。

8、備注:對于一些其他具體約定的明確標示,特別是半包情況下,哪些是業主提供,哪些需裝潢公司購買,可以在這里標示出。

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