@全包:所有材料采購和施工都由施工方負責。@半包:施工方負責施工和輔料的采購,主料由業主采購。@清包:是指業主自購所有材料,找裝飾公司或裝修隊來施工的一種工程承包方式。
以全包為例,預算的估算一般有兩種方法。
第一種為:總造價=直接費用+(直接費用*綜合系數)。
直接費用包括:材料、輔料和人工費。人工費一般是一個工作日80-150元左右。綜合系數包括稅金和管理費等,其中稅金約3.41%,管理費約5%--10%左右。這種計算方法價格透明,每一項材料的單價都很清晰。也有裝潢公司采用比較簡單的方法,即總造價=材料費+人工費。
第二種為:總造價=單項工程包工包料報價相加的總和。將各項工程的單項造價逐一算出,然后相加,其總和就是總造價。例如,木龍骨的材料費加人工費為每平方米45元,所要施工的面積為20平方米,那么木龍骨工程的單項工程價就是900元。
如果業主采用半包或者清包的方式,則應扣除相應的材料或設備款。具體公式如下——
半包公式
清包公式
由于半包是施工方負責施工和輔料的采購,主料由業主采購,因此半包的直接費用減去了材料費;而清包形式是業主自購所有材料,因此清包的直接費用減去了材料和輔料費,其直接費用即為人工費。
一般確認裝修預算的方式也有兩種:
①業主報出投入款價,裝修公司據此設計和計算報價。②業主提出要求,裝潢公司提出價格,然后由業主認可。
業主可以根據自己的實際情況選擇合適的計算方式。
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