裝修預算需要考慮哪些因素?

裝潢公司一般以實際材料價格和人工費用來計算總的裝修費用。具體費用應包括主材費、輔助材料費、人工費、設計費、管理費和稅金等。由于裝潢材料的品種、價格市場變動較快，所以做預算時很難用定額來規范。裝修項目和工程量的多少是影響整個裝修造價的直接因素，所選擇的建材、施工工藝、裝修檔次是影響造價的關鍵，同時裝潢公司因為資質、規模等不同其收費標準也有所不同。做裝潢預算是一門學問，消費者在審查預算時應掌握點訣竅，避免花“冤枉錢”。一般來說，應注意以下幾點。

搞清實際裝潢面積

消費者應根據自己的經濟條件量力而行，千萬不可盲目攀比，先滿足基本使用功能同時再考慮體現家居的造型、氛圍等因素。精心策劃和合理設計是節省裝修費的首要因素，哪些是裝修重點自己先要做到心中有數。

做預算前，待裝修房屋的平面圖是必須具備的。因為報價都是依據圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而制訂的，圖紙不準確的話，預算差別就很大。消費者最好自己先對房屋面積進行實地丈量，仔細核對，不要聽信裝潢公司丈量后報出的面積，同時將客廳、臥室、餐廳、廚房、衛生間等使用要求、設施要求在圖紙上定下來，自己列出項目清單，再根據市場價格進行估算，得出預算。消費者在收到裝潢公司提供的工程圖和報價單后，一定要仔細閱讀，要留意裝修項目是否已全部列出，不能光看最后的總價。

掌握材料價格和施工工藝

裝修費用中建材費用占了很大比例，所以消費者應嚴格把關。消費者最好能先掌握一些主材的價格，如實木和復合地板、墻面涂料、墻地磚、衛生潔具、整體櫥柜等價格。對裝潢公司提供的圖紙和報價單，一定要明確項目的尺寸、做法、用料（包括型號、牌子）、價錢，不能籠統地一說了之。如看到“墻面立邦漆 40元／平方米”的報價，消費者就有權利要求裝潢公司再具體說明一下，因為立邦漆只是一個品牌，它有很多系列產品，光內墻漆就分好幾類，而每一類又有不同的顏色，價格也千差萬別。如立邦三合一和立邦美得麗，雖然都是立邦漆，但價格卻相差近一倍。另外對材料的具體施工工藝也要弄清楚，比如對油工工藝“一底十面”的籠統說法就有很多歧義，“一底”如果是指底漆而不是抹膩子，料和工的價格都會貴不少。

合理洽談人工費用

裝修人工費因裝修難度、工藝水平等差異而存在很大彈性，應視具體情況而定。對于包工不包料的裝修，應該按料核價，比如做油漆工料同價、釘木線一元一米等等。其實，這種核算方式會讓消費者面臨不少風險，如果工人用料大手大腳，那么工費、料費也就會大漲。

不少消費者在簽約之前，審閱完報價清單后，往往會認為人工費用存在著討價還價的余地，其實這種想法往往會帶來許多不必要的支出。過分壓低人工費其實是沒有必要的，因為一般專業的裝潢公司，其人工費用的收取是有一定標準的，他們會根據施工周期的長短、施工面積、施工要求以及施工的難度等要素綜合測算出一個合理的收費。如果消費者一味壓低人工費用，這樣的結果只是讓施工人員的直接利益受到損失，從而埋下“偷工減料”的伏筆，如家具的清水漆只刷兩遍，墻面的乳膠漆也只刷兩遍等，因為對一般消費者而言，根本無法區分刷過兩遍和三遍的墻面有什么分別。在進行裝潢洽談過程中，關注人工費用的具體核算是應該的，但是不要以為人工費越低越合算，不要到最后“撿了芝麻丟了西瓜”。

裝修預算需要考慮哪些因素?

第一、裝修檔次

同樣的裝修材料原裝進口產品同國產的產品在價格上相差懸殊較大，因此裝修選擇的檔次對裝修預算有直接影響。

第二、難易度和精準度要求

裝修的難易度和精準度要求也影響裝修預算。例如管線，走明線就便宜，走暗線就貴。不同檔次的辦公家具安裝費用也會有出入。安裝1500元一套的和安裝5萬元一套的難易度和精準度就不一樣，自然費用也不一樣。

第三、市場價格浮動

要及時了解市場行情，采購裝修材料時多在質量和價格上進行一番比較，做到“貨比三家”心中有數。這樣才能保證裝修預算在自己的規劃范圍內。

第四、裝修材料是報價的基礎

裝修材料的質量是決定價格的因素之一，質地結實、老化期時間長的相對貴些，反之，則相對便宜;另外就是品牌、名牌、聲譽好的產品或材料肯定比無名小廠的要貴些。

第五、裝修公司資質

優秀的裝飾裝修公司都有資質并具有一定規模，各種部門配備齊全。一般說來，它要有辦公室、設計部、工程監理部、材料配套中心、財務部等。這些都需要一定的費用，而這些費用自然會體現在價格上，因此裝修預算要考慮到這些。

第六、有施工監理要多花費用

一項工程倘若沒有一個出色的施工管理人員，即使有好的裝修材料和施工人員也不可能會有高質量的工程。施工過程復雜，各工種的交叉作業，工序的先后順序對保證施工質量都至關重要。請有專門人員管理施工的正規裝飾公司就要多花些費用，所以施工管理也影響價格。

第七、工藝影響最終報價

工藝是指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下，工人的手藝直接影響到裝修質量。手藝好、訓練有素的施工人員，要價自然高。因此在考慮裝修預算價格時，要問清施工人員的級別與檔次。

如何審核裝修預算

一、正常規范預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明，材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費。

二、預算表要增加一條：決算總價不能超過預算總價5%，超出部分裝修公司自理。這個范圍區間可以根據房主的經濟能力，裝修打算花費的金額來考慮。這一條非常關鍵，如果最后決算價翻番，那預算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責任，如果因此超標，那應該裝修公司負全責。

三、有些輔料會在很多地方用到，有些裝修公司就會這里算一點，那里算一點，數額都不大，但和在一起也不是小數目。這個時候我們就可以要求合并計算。

四、所有裝修公司代為購買的主材，最好分項注明主材的品牌、型號、規格、檔次，這樣才能比較材料的優劣和價格的高低。輔材也要盡量標注清楚，最好在表中分項明細標注。

五、所有木工制作的部分，比如鞋柜，應該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少。這類信息一定要明白細致，我們才能了解材料到底需要多少，才能控制好費用。另外最好把各木作總價算出來，比如鞋柜的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等)，如果價格和市價差不多，不如直購或廠家定做。特別提醒：如果櫥柜的使用率較高，那強烈建議找專業的櫥柜廠商訂做，無論是產品還是售后服務都更有保障。

六、油漆部分，全部換算成桶或者升，因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷或者米;輔料當中的水泥黃沙要換算成包。

七、水路改造工程最好是PPR水管廠家來做，價格便宜產品質量和施工質量都有保證，PPR水管最好的是6分的熱水管，一廚一衛，廠家來做包工包料不超過1K；一廚兩衛不超過2K。電路改造工程要把所用材料信息詳細列舉一些，越詳細越能發現問題，裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程，裝修公司一般都會重點照顧，所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份，供后來檢修或更換。

八、其他項目方面，有些東西是廠商免費安裝的，但是報價時候卻會計算到有人工費中，每一筆都要詳細問清楚。注意材料搬運上樓費，業主自購材料是不是算在該費用之內的，建材搬運上樓，尤其是在沒有電梯的情況下，是一件非常消耗體力、非常麻煩的事，建議你和裝修公司協商好這塊工作。甚至是垃圾清理要搬運到小區指定位置，室內保價也要有個標準，如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。另外有的預算表可能還第三方監理費、空氣監測環保監測等費用，建議把這些項目砍掉，因為裝修公司提供的，肯定都合格，要真監測，還是自己去找專業的第三方機構來做比較好。如果在預算表中出現“不可預知管理費”，這是不合理的，一定要去掉。

九、很多材料上面會寫有“按實際結算”，多出來的材料會在完工結算時退錢給我們。建議最好讓商家給個整體預估，以及一個超出的范圍。以便最后完工時結算有依據。

十、最后關于付款，一般是四個付款期，即開工預付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當然也可以另行規定。但不管怎么定，有幾個要點是必須注意的，一預付款不宜過多，開工后MONEY是控制裝修公司的最強武器，不要過早的把控制權主動權交給對方；第二進度款一定是已完成工程驗收合格后再支付，這和預付款的概念是不同的；第三尾款是一定需要的，一般是裝修驗收之后0-3個月再付請，比如木工活部分，純手工打造和工廠出品是有差別的，這點一定要注意，甚至可以提高比例；最后付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。