1.清包、半包和全包的區別是什么？半包包什么，不包什么？

2.施工以外，會產生哪些預算？

3. 硬裝和軟裝的預算如何分配、預留？

4.哪些地方的預算省不得？

5. 超預算一般發生在什么情況，哪些環節？

6.如果超預算，可以在哪些方面優先考慮壓縮預算？

7.近兩年有哪些能夠提高生活品質的主材或家電逐漸被人們重視，提高了預算比例？

7月31日（上周日），好好住在南京先鋒書店舉辦了關于裝修預算專題的沙龍講座。活動由好好住 CEO 馮驌主持，并邀請到好好住APP上的兩位南京設計師和上百位南京住友，一起聊了聊關于裝修預算的那些事兒。上面那7點，你在下文都能找到答案。

活動現場

當然，裝修預算也只是裝修中的一部分，好好住日后會為大家解鎖更多的裝修指南，敬請期待。

沒看夠的同學，可以直接掃描文章中沙龍參與者的二維碼，去他們的好好住APP主頁直接交流。

主持人 馮老板

先自我介紹一下，我是好好住的創始人。給大家看八張圖片，這八張圖片有些屋主已經到場了。在我們做APP或者微信之前，很多人的家都不是這個樣子，很感謝大家。只有第一批用戶那么勇敢地、無私地分享自己家的照片，才能讓更多人找到自己家的方向。

「好好住APP」用戶謠曳

「好好住APP」用戶劉鴇母

「好好住APP」用戶本小墨

「好好住APP」用戶JCBird

「好好住APP」用戶聽聽是天才

「好好住APP」用戶lesliemint

「好好住APP」用戶Penguin

「好好住APP」用戶春天_nye

其實從2011年開始做微博，到2013、2014年做微信，我們從來都不認為自己在家居這方面是專家。我們有心邀請設計師加入到我們的產品中去，施工方面的很多問題不是靠我們這種門外漢就能夠解決的，需要他們這樣專業的設計師才能講清楚。這也是為什么我們邀請了設計師一起參與這期話題。今天我們請來的兩位設計師是王晨（好好住ID:熹維設計）和嚴皞皞（好好住ID:HH醬）。

當一個人拿到一套房子，不管是毛坯、精裝還是老房子，如何把這么一個房子變成自己理想中的家？裝修預算可多可少，而怎么用才不冤枉？我們發布了專題頁，也有很多用戶提交了很多預算問題。我們拿了問題跟設計師溝通，選了七個最關鍵的問題，在這次活動中把這些問題說清楚。

活動現場

熹維設計

我接觸客戶也比較多，我們公司設計和施工一起做，我遇到比較多的預算問題是前期施工報價。因為施工有很多種方式，現在選擇最多的還是半包，這個預算怎么樣去做，跟全包、清包有什么區別，這也決定施工質量問題，所以這是一個比較值得聊的話題。

活動現場

HH醬

我舉個例子，我們的客戶，做預算的時候他也想好好做，但是花了大量時間、精力做出來的預算不夠詳盡，最后導致的結果是他做的預算失去了參考價值，沒有辦法跟自己的實際能力掛鉤，然后又要花大量精力去修改，雙倍時間付出。所以這種預算做得不夠細的情況，對于第一次裝修的用戶來說是比較常見的。

熹維設計

首先說清包。現在清包的不是特別多了，因為清包對業主的專業度要求比較高，從主材、人工控制、施工工藝、質量都要比較了解，除此之外還需要非常多的時間。如果在座各位想選擇這種模式，需要滿足以上兩個條件。

清包的優勢是可能會更放心，如果預算、施工都能控制得很好，是可以幫你節約一部分費用的。電線、板材、五金件、膠等都可以自己買，更放心。我建議大家到品牌店去購買，國內市場買到的東西并不一定都跟你想象完全一致，或者一定是真的。清包要注意的就是以上這些。

半包是被問到最多的，因為這是目前最主流的裝修方式。半包可以把清包的缺點全部規避掉，因為它主要是由裝飾公司去提供工人，提供監理，提供裝修中購買的輔材。有一個公司給你提供監管，前期能給業主很多幫助。比如拆除做完之后會牽扯到一部分墻體，包括粉刷。這里面水泥、黃沙都不需要親自購買，什么墻需要什么瓷磚，廚房衛生間哪些地方要做防水處理，這些問題非專業的人很難能考慮周全，如果你找的工人不是很專業就會有隱患。

水電就是水管、電線、網絡線、電視線等，這些基本都是由半包去體現的，開槽、布線也是由工人解決。還有半包里面存在吊頂、隔墻和家具等問題，這個木制品是自己做還是買成品，如果你選擇裝修工去做，它的板材就是由裝飾公司提供的。

木工做柜子有一個優勢，選擇的板子是專業的裝修板，更環保。現場做柜子，到頂也到邊，四周板面可以跟設計風格結合。買來的柜子不一定能跟裝修風格很好的融合。其次是到頂到邊，儲物量也會更大。還有一個可節省的隱性費用，就是這部分地面不需要鋪地板，可以節約一部分地板費用。如果買成品家具板材可能更漂亮，五金件更多，也會更好用。

然后木制品做完，前面漏講了瓦工。瓦工主要就是貼瓷磚的一些內容，比如水泥黃沙、防水涂料、粘合劑等。墻面部分做漆就是涂料、用到的膩子粉等等一些材料。最后做完裝修公司也會幫你找潔具、燈具專業的人把它做好。半包是比較省時省心的，如果有一個比較好的監管，裝修的質量也是有保障的。

最后一個就是全包。全包分兩種：一種是套餐的形式，由裝飾公司按照規定的固定套餐價格幫客戶負責半包以及半包以外的材料，比如：燈具、潔具、開關、地板、地磚、移門、房門等。當然，套餐的形式就是相對省時身心的，但是客戶在設計層面的參與度就很低了。第二種就是屬于代購的方式（也叫全托管），是由公司根據業主的預算和風格幫業主代購相應檔次的產品，當然這種代購費用也不低，比較適合預算充足對設計也有一定要求的業主，但是前提是要找到信得過的設計師或者公司！

活動現場

馮老板：聽下來，熹維設計是建議大家使用半包，比較省心省事，同時又給你一定的自由度。

熹維設計：對設計有要求的裝修用戶，做廚房和衛生間，半包只是提供里面的材料，屋主可以選擇自己想要的瓷磚，以及是不是要做櫥柜等等，根據制定的預算可以做成自己想要的感覺。

HH醬

今天交流的主題是“裝修預算怎么做”，很多人對于這個話題的理解是“要怎么省預算”，但是站在設計師的立場，我們的出發點跟客戶是有區別的，我們要求將裝修預算做得詳盡。不僅僅是為了省預算，更多的是為了保證裝修施工過程的順暢，從而在整個裝修過程中節約大家的時間，包括施工隊、業主以及設計師的時間，這些時間和精力都是隱形的投入。

大家手上的這份清單可以用來作為自家裝修預算的參考，幫助你去采購主材產品。但并不是完全適合每個人，畢竟大家都有各自的個性需求，大家需要按照這份清單的品類劃分去查漏補缺。建議大家按照空間的分區和頂面到墻面到地面的順序，來統計自家裝修所需物品。不一定要特別準確，但是一定要全面，沒有疏漏。這份清單沒有按照空間劃分來做，而是按照產品性質分類，主要是為了方便大家購買時對比數量以及價格。

預算清單

這份清單中所有的東西都是要業主自主購買的，許多初次裝修的業主很難考慮到這么詳盡。讓我們簡單地分析一下這份清單：

第一部分是硬裝主材。這部分跟硬裝施工是完全結合在一起的，大家需要配合施工進度提前采購這些材料，并且按時進場，從而保證硬裝施工順利進行。這當中要注意的是，除了主材本身，還有一些輔料也是需要自己購買的，比如貼磚要用到的定位卡、勾縫劑以及瓷磚粘合劑，又比如鋪地板要用到的防潮墊、收邊條等等。所以備注里提到的細節是大家尤其要重視的。

第二部分是整體定制家具。這部分產品的工期特殊，它們往往需要在硬裝基礎工程完成面做好之后才能測量準確尺寸和下單。又因為定制的性質，需要經歷漫長的制作期，所以往往會成為對整個裝修時間影響最大的部分，建議大家提前考慮，提前設計，才不至于耽誤工期。另外，做預算時需要注意，定制家具中包含的五金配件，往往也是要額外付費的。

接下來的幾個部分，潔具、燈具、電器、家具以及五金等等，幾乎是每家每戶都要準備，但相對而言又更個性化的。因為種類繁多所以容易有疏漏，建議大家按照空間感規則來梳理自家的需求，盡量不要漏項。

普通用戶在購買這些商品時容易犯的錯誤是，忽略配件的存在。給大家的提醒是，在購買跟水相關的產品時，比如臺盆、浴缸等，就必須同時考慮到角閥、上下水、去水等配件的存在。再有就是現在大家越來越喜歡網購商品，網購商品附加的物流運輸費、上樓費、安裝費等也是大家要考慮的預算支出。

要做好這份表格，除了列全項目，還有很重要的點是要了解所有商品的信息，包括品牌、價格、購買渠道。如果每個商品都是憑感覺估價，做出來的預算是沒有任何參考價值的。要找到自己滿意的商品并了解市場價格難度很大，需要大家投入很多精力，但這都是為了將來施工的時候省時省力，所以是非常值得去做的。

給大家的建議是，在好好住上可以看看其他住友家里用的商品，了解價格和使用情況，方便自己比較和采購。

馮老板：很多人在后面會比較狼狽，就是因為早期預算做得不夠到位。

HH醬：設計師在做預算和施工時能給你提供意見，但是裝飾還有生活用品，有的人要有的人不要，這還要設計師幫你想就不太可能了。

馮老板：在面對家里設計的時候，我們特別建議要堅持自己的觀點。

HH醬：對，就是你的投入是很有價值的。不要懶，一定要做表，這是為你的家做的很簡單的一件事情了。我有一個客戶，他在裝修之前已經大量了解家電、燈具的信息，甚至在哪里買劃算，什么時候有折扣都查得很清楚。他們家施工進度非常快，可能過段時間會在好好住上面展示一下。他就是很用心生活的人，花的錢也不算多，加起來十幾萬的預算。我們把預算做足了，可能會超一點，他也愿意去接受。超出的部分一般在后面的地方，后面還會有經濟收入，這樣整個狀態就會比較好。

熹維設計

首先，硬裝和軟裝到底是什么意思？硬裝是人工工資、裝修的主材輔材，軟裝可以理解為可移動的東西：家具、燈具、擺件、裝飾畫。

軟裝沒有太大的比例范圍，就是家具產品價格區間非常大。硬裝里面我剛才講到半包和你所選擇的硬件主材有一個比例關系，我們可以簡單地把它劃分為，如果是半包是1，那你所選擇的主材就是2到3，之后就是你要去搭配的家具，如果要去分配比例的話，可以按照我這樣的劃分方式將前期硬裝估算一下。

前期要去確定風格。輕硬裝、重軟裝也有一個誤區，輕的是什么地方呢？北歐風格縮減了繁雜的元素、復雜的線條，把大面積的吊頂改為平頂，就可以把錢投到環保上面，施工質量，貼磚可以選好一點的黏合劑，這個對家的品質會有所提高。現在還有很多傳統的想法，會去思考我這個背景墻該怎么做。家里面的風格定位好，北歐風格的白墻也可以出效果，通過家具、配飾可以達到你想要的感覺。

還有家具不是前期必須要購買的，大家可以先把自己的總預算想清楚，對應表格按照我說的比例估算出來，之后就是家具的費用。如果家具費用不一定夠的話，那么在前期就要去定位自身的裝修風格，要去看看后期軟裝大概是什么樣款式的家具。這個最好在前期就把想要的感覺跟設計師溝通好，心里對風格有數，選擇主材時把握性就會更強。比如你選的家具是深色，那墻壁用淺色去協調就更合適。軟裝和硬裝只能根據預算去考慮。

馮老板：那么，什么樣的人和家適合在硬裝上多注意，什么樣的人和家適合在軟裝上面多花錢？

熹維設計：軟裝是提升家里面的品質，硬裝壓縮預算會壓縮施工質量和環保問題。同樣的地板和櫥柜，用品牌的地板、櫥柜、五金，整個家里面的品質都可以得到提高。所以說硬裝如果你去壓縮，可能會犧牲這幾點。軟裝是可換的，用一段時間感覺不舒服可以換掉，硬裝一般是不太可能的。

主持人 馮老板

我們接觸到很多用戶，也是裝著裝著到最后沒有錢，一定要把家具全都買全了才住進去，這會給大家造成非常大的困擾。我們建議把最基本的家具買全了，就可以搬進去了，優化是一個過程。

熹維設計

可以首先從功能性上面去想，功能性決定你房子以后住起來舒不舒服。在前期格局改造，其實有的設計師做得比較顛覆性，廚房、衛生間的位置關系都做了改動，這樣去做前期預算比較多，但是改動的空間未來使用時能變得更加舒服。

其次是收納空間盡可能不要節省，柜子能多就多。還有功能性的廚房和衛生間。馬桶每天都要去按，水龍頭每天都要開，一旦產生問題會給生活帶來麻煩。所以說這些五金件、柜門、鉸鏈選好一點。

還有環保，環保方面木制品和膠用得比較多的，比如說做墻面，現在很多公司放棄了傳統的901膠去調和，改用成品膩子，那肯定替代不了膠的成分。房子越來越健康肯定是大家最關心的。

環保方面盡量不要省，門、地板、墻磚最好選擇好一點的。包括家具，板式家具用到的板材可能是實木多層、實木顆粒，相對來說沒有純實木的環保。大家可以考慮更環保的東西，盡量不要節約。

總結一下大致有兩塊不能省。一個是高頻使用的，馬桶、五金、鉸鏈、門把手等，還有就是關于環保這一塊不能省。

HH醬

超預算的問題在施工過程和自主采購主材的環節中都有可能出現。

在施工過程中出現超預算的情況，主要是因為設計變更，或者是初期對工程量預估不足。這些都屬于正常現象，只要不是裝修公司惡意增項，大家都應該理性對待。確定自己的根本目標是為了創造優質的生活環境，做出適當的取舍。千萬不要因為節省預算而盲目地降低施工質量，將來吃虧的是自己，得不償失。

而在自主采購主材方面，超預算這個問題在我們手上的清單里能比較直觀的看出來。備注里提到的內容，是沒有經驗的業主比較容易忽略的，所以在采購的時候容易產生超預算的現象。建議大家將預算做得盡量詳細，避免這種情況的發生。

舉一些實例，很多業主會問，原本開發商的水電線路要不要保留，如果是自住且長住的房子，我建議這塊不要省。開發商的水電線路與裝修公司的施工不能完全掛鉤，簡言之裝修公司不會為開發商的產品質量保修，所以一般都要全部替換成符合長住標準的產品。

還有例如強弱電箱，現在也是大都要更換的，做預算的時候也要考慮到。在硬裝施工中需要提前用到且容易忽略的，比如有水的空間需要設置地漏，這也是要業主自己購買的，建議大家選擇優質防堵防臭地漏，消除隱患。

詳細的清單一定能降低超預算的風險，并且幫助業主在自己的腦海里構建出家的模型，以及了解和熟悉裝修施工過程，方便業主更好地把控整個裝修進度。

熹維設計

HH醬講到了很多細節，通過表格都可以看出來。我講一個自己容易犯的錯誤。我們公司有很多客戶，一開始裝修要給裝飾公司繳錢，一些設備需要先去付款，櫥柜這塊也需要付出去，瓷磚也是不小的付出。一開始裝修很有激情，但是前期這些已經干掉了一大半預算，所以在實際操作之前需要做一個理性的表格。

馮老板：一高興就什么都想買。

熹維設計：家具一定要先看，這對前期的預算影響還是比較大的。

HH醬

我在幫助客戶做裝修預算的時候，都會盡量考慮客戶的能力和實際需求，摒棄很多不必要的東西。所以即使略超預算，也不建議大幅削減，那樣肯定會降低施工質量或者生活品質。

如果在合理做好預算的情況下，還是發現超過了預算，那我建議保留那些能夠提高自己生活品質，或者給自己帶來更好的生活方式的支出，放棄那些與他人攀比或者盲目跟風，其實自己根本不需要的東西。

我接觸過一些業主，他們對家、對生活的認知來自于一種固有的觀念，很難變通。他們覺得別人有的我也要有，別人沒有的我不需要去考慮，而忽略了自己內心的需求。事實上，我們每個人都是獨立的個性的個體，都有不同的興趣愛好和生活習慣。在裝修自己家的時候最忌諱活在別人的眼光里，一定要考慮自己的需求，特別是這套房子日常使用者的需求。這樣的思考可以去偽存真，為我們在預算的取舍上提供最佳的決策依據。

有一個簡單的技巧，大家做預算時可以拿來參考：家里每個空間區域的使用頻率是不同的，可以根據每個功能的使用時長來決定資金投入的多少。比如家是休息的地方，睡覺的時間一定是最長的，我們每天在床上度過的時間可達到6-8小時甚至更多，那床墊的投入一定要相對大一點，因為舒適的睡眠可以帶來更好的生活品質。以此類推，大家可以根據自己的生活習慣來決定自己對家中各區域的投入比例。

主持人 馮老板

其實這個回答出乎我的意料。一般你會發現裝修的時候，最容易出問題的，是在裝修之前過多去看別人家做了什么，或者趨勢潮流，而沒有問自己需求是什么。

建議大家做裝修方案，不管是請專業設計師，還是自己做裝修，我會特別不厭其煩地告訴他我有什么習慣。想清楚自己的事情，別人用的方案也許看起來挺美，但是對你來講根本不重要。

我一直都覺得投影這個事情非常美好，我們公司一個同事，花了三四萬裝投影，到現在四年了只用了一次，沒有考慮到幕布使用的概率。

一個用戶跟我們說，花了半年的時間選書房的柜子、桌子，結果他搬進去一年都沒有用過。所以做預算要想清楚自己到底需要什么。

我在家基本不用廚房，廚房這塊就沒怎么裝。我有一個朋友，特別愛做飯，會在廚房花大量的時間，所以就給廚房多一些預算。

前期費用投入其實是很大的。比如說中央空調、地暖、新風系統，廚房的嵌入式電器，烤箱等等，這部分投入很大的時候，比如“洗碗機”你可以在前期把電源線和上下水預留好，最后再裝進去，或者計劃為一年以后，這個產品沒有淘汰再裝進去。

前期不需要就沒有必要做，但是你可以預留好。你前期把這些都裝了，到后面家具就不夠了。

HH醬

王晨剛才提到的這點非常值得借鑒，這也是節省裝修預算的好方法。

拿我自己家舉例，考慮到自己非常怕冷但是耐熱的體質，我堅持在家里做了地暖，但是空調就選擇了兼顧美觀和性價比的風管機，這樣既降低了預算，又滿足了自己的生活習慣。

而在廚房里是否要配備洗碗機的問題上，我的選擇是設計好電線和水路，利用定制廚柜的標準化特點，預留了洗碗機的空間。先做了普通柜體，等以后需要時可以直接將柜體改成符合規格的洗碗機，也不會對廚柜其他部分產生影響。將這部分設計成可升級式廚房功能，更加有利于預算的把控。

當裝修已經進行過半才發現超預算時，真的不建議大家在施工質量上降低標準。大家可以考慮給家里留一些可升級空間，不需要一步到位的地方可以先不添置家具，留給生活更多更新和進步的可能性。

HH醬

關于新的生活方式，大家最關注的可能是新風系統、空氣凈化器等等。這些都屬于新產品，需要更多時間來考驗。但是考慮到現在空氣質量確實存在嚴重的問題，如果有條件的話還是建議親自去了解并配備這些設備。包括全屋凈水系統，這些對健康有益的設備，都屬于將來會有長期回報的投入。

馮老板：還有垃圾處理器呢？

HH醬：關于垃圾處理器我的建議是，要配置就選擇一些專業的品牌，并且嚴格按照說明書去使用。因為已經出現過很多使用不當導致的下水堵塞問題，對業主的生活造成困擾。但是垃圾處理器確實是一種趨勢，希望這種技術可以越來越成熟和完善。

熹維設計

關于提高生活品質這個問題，我們可以根據空間來考慮。回家第一件事情是什么?很多人衣服、外套沒有地方放，那是不是應該做一個入戶衣柜、鞋柜?入戶問題解決了，走到餐廳，餐具是不是需要一個柜子?如果廚房容納不了就會亂。包括衛生間，衛生間使用時發現沒有地方放衣服，那如果前期考慮到就會更方便。還有客廳隨手用的東西，坐在沙發上看的書籍、用的電子設備，自己先去過一遍，再跟設計師交流。要考慮好每個地方的儲物空間是不是夠，這些對大家很有用。

而提升生活品質的廚房電器，像我剛才講到的嵌入式烤箱、蒸箱、洗碗機、烘干機、智能家具系統。還有插座最好選錯位的，帶USB充電口的。還有APP能夠控制家里面的插座、燈光、電視，以后整個家居控制是往手機端、云控制這個方向去發展，這是一個趨勢，以后肯定會越來越方便。