裝修收尾三大要點，做精明業主不留遺憾

在裝修收尾階段，基礎的施工項目都已經基本完成了，剩下的主要就是潔具、家電、地板的安裝，以及竣工驗收、結算工程款，保潔除污等。關于裝修收尾階段，因為瑣事繁多，需要大家有條不紊、謹慎操作，才能走好裝修的最后一步。千萬不要馬虎大意，在最后階段因為一些小問題人而功虧一簣。

Part1：硬裝收尾，安裝要注意

對于大部分采取半包形式的業主來說，裝修公司在水電、吊頂、泥木以及墻地面等基本施工項目完結后，剩下的一些潔具、家具、家電等的安裝基本由所購產品的廠商來負責。在這個安裝過程中，不再由裝修公司負責，同時因為品牌不同，會牽涉多家廠商，因此業主要做好監督工作，防止安裝不當，損害產品的同時還破壞了房屋基礎裝修部分。

1、安裝時間需要提前安排、規劃

由商家負責安裝的產品，一般都是在基礎施工完成之后進行的。業主通過提前選定商家，然后等到安裝時再預約安裝。但是不同的產品是由不同的廠家負責安裝的，安裝所需的時間、占用空間也不一樣，所以大家需要根據實際情況進行安排，安裝的先后順序、哪些可以同時安裝、安裝所需的時間、安裝不同產品之間的銜接等等，比如先安裝櫥柜、地板再安裝燈具、窗簾等，都要按照正確的順序安排好。

2、避免破壞性安裝

由商家負責安裝的產品，在安裝時，需要做好監工，避免破壞性安裝。在安裝前，大家需要對附近區域的基礎裝修做好保護，比如地磚地面鋪好防護紙板等;在搬運產品過程中，避免劃傷墻面等;在安裝時，避免操作不當造成墻面出現裂縫等。

3、安裝監工細節

櫥柜安裝細節

在櫥柜板材、臺面等運抵工地的過程中，需要做好保護。一般流程是組裝柜體，然后放置安裝柜體，接著安裝臺面和五金等。在櫥柜安裝時，如果需要在墻面鉆孔，業主需提醒安裝工人對照水電圖紙施工，避免因鉆孔破壞水電管道。在臺面和五金安裝時，要特別注意臺面的縫隙處理是否規范，是否遭到劃傷等。

地板鋪裝細節

鋪裝前要仔細對地面進行清潔工作，確保地面干凈、干燥、穩定、平整、無浮土存在，安裝地板一般都要先從正對著門口的一半裝起，這樣到安裝的最后，地板的尺寸不整齊，需要裁鋸地板來安裝的時候，由于屋內的另一半通常都會擺放各種家具，因此不太齊整的地板也會被家具擋住，不會影響整體的美觀。鋪裝過程中藥注意保持地板表面的平整和縮小地板之間拼縫的高度差，驗收時地板表面光滑，漆面無損傷、無明顯劃痕，主要行走區域內無明顯異響。

五金件安裝細節

后期業主可能會買很多的五金件，比如毛巾架、置物架等。這些五金件往往是業主自己動手，編輯要提醒的是，往往這些安裝都需在墻面上鉆孔，最好對照水電圖紙鉆，同時注意鉆孔的時候避免崩壞瓷磚等墻面基層。

燈具安裝細節

根據燈具的安裝場所及用途，引向每個燈具的導線線芯最小截面應符合有關規程規范的規定;在磚石結構中安裝電氣照明裝置時，固定件的承載能力應與電氣照明裝置的重量相匹配;螺口燈頭的接線要求接線應接在中心觸點的端子上，零線應接在螺紋的端子上;燈頭的絕緣外殼不應有破損和漏電，帶開關的燈頭，開關手柄不應有裸露的金屬部分;吊鏈燈具的燈線不應受拉力，燈線應與吊鏈編在一起;同一室內或場所成排安裝的燈具，其中心線偏差不應大于5毫米。

家電安裝細節

熱水器、冰箱、空調等家電的安裝應由專業人員安裝，空調的最佳安裝位置一般就是床頭正上方或人所處位置的正上方，如果由于家具等其他原因無法得到最佳安裝位置，應選擇在房門的斜對角方向。

潔具安裝細節

潔具安裝最重要的就是注意衛生潔具的固定牢固和保證管道接口的嚴密。排水栓與洗滌盆讓接時排水栓溢流孔應盡量對準洗滌盆溢流孔以保證溢流部位暢通，鑲接后排水栓上端面應低于洗滌盆底。

注重安裝驗收

單件產品安裝好之后，業主需要注重驗收。比如查看安裝的產品是否牢固、表面是否有劃傷、連接件是否緊密等;安裝過程中是否有造成家居中其他部位的損傷，如果有，需要當面提出，并協商解決辦法。

Part2：注重細節，驗收很重要!

雖然說裝修過程中，會涉及到驗收，但是并不意味著交房時不需要驗收。竣工驗收的目的是給房屋做個綜合體檢，讓業主對房屋裝修有個全面的了解，好讓家人能安心入住。那么在裝修收尾階段，也有一些驗收要點。

1、電路裝修驗收

電工驗收主要包括幾個部分：電箱、用電器、開關和插座的檢查，驗收包括以下幾方面：電箱檢查、電器檢查、開關插座檢查等。用電對于一個家庭而言，非常重要，所以在驗收的時候要格外留意。

電箱檢查

電箱是整個電工驗收的重要部分之一，電箱的檢查主要包括安裝標準檢查、外觀檢查及電箱結構檢查。注重檢查其安裝是否符合電箱安裝標準規定，電箱、開關箱應安裝端正、牢固，不得倒置、歪斜;電箱安裝應垂直等。此外，還需檢查電箱在斷電的情況下，用手撥動各開關與漏電保護器，檢查起運作是否靈活;打開電箱前蓋，檢查電箱的布線是否整齊;回路標記是否清晰等。

電器運行檢查

用電器是電工程的重要體現部分，用電器的安裝是否符合規格，用電器是否正常運作等，都是電工驗收中必須仔細檢查的。檢查電器的安裝情況，首先關掉電箱的總開關，然后用手輕輕搖晃各種電器，檢查是否有松動，或者掉落的情況。然后，對照業主的設計圖紙以及電器的布局圖，檢查各種電器安裝位置是否準確。

開關插座檢查

每個開關都有它存在的意義，一個開關壞了，將會影響某個電器或者整個區域的運作，在檢查開關時，重點檢查開關外觀是否損壞、對應電器是否運行良好。檢查插座時，同樣是先檢查外觀，此外通過驗電器檢查插座的接線是否正確。

2、水路裝修驗收

給水工程檢查

水路包括給水工程和排水工程，在檢查給水工程時，要注意檢查其質量以及通水情況。驗收時須注意檢查龍頭、閥門、水表等的質量和安裝位置，并檢查是否正常通水。

排水工程檢查

排水工程驗收應該包括質量檢查和排水檢查。對地漏、排水口和排水管道的質量必須嚴格把關，并檢查排水是否正常。

3、墻面裝修驗收

檢查墻面外觀

墻面外觀檢查，一般須檢查墻面的顏色是否均勻、平整，是否有裂縫。可用眼看的方法檢查墻面的顏色是否均勻;用手摸檢查墻面的平整與裂縫的問題。如需要更精確地檢查，可在晚上使用高瓦數的燈泡(200W)，放在墻上，墻壁情況就更加一目了然了。

檢查墻面垂直平整度

用垂直檢測尺對墻面的垂直度與水平度進行檢測。檢測時將檢測尺左側靠近被測面，觀察指針，所指刻度為偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般為5mm，磚面允許偏差2mm，抹灰墻面水平偏差值為4mm，磚面偏差2mm。注意在測水平度前，須校正水平管。

檢查墻面空鼓

抹灰墻面與瓷磚表面都有可能出現空鼓的現象。因此必須仔細觀察與檢查墻面的空鼓現象，以免日后生活中出現墻面掉灰、瓷磚脫落等現象的發生。在檢查抹灰墻面的空鼓情況時，在距離墻面8—10米處觀察，記錄墻面出現空鼓的位置，然后用手摸，確定墻面空鼓的位置以及面積。而檢查瓷磚墻面，則可用小鐵錘對墻面每塊瓷磚輕輕敲擊，通過辨識聲音判斷空鼓。

4、地面裝修驗收

地面裝修驗收和墻面裝修驗收其實相差不大，主要也是檢查外觀與平整度等方面。首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。其次是檢查地面的平整度，一般通過垂直檢測尺進行檢測。此外在廚衛陽臺等地漏部位的地面，還需進行坡度檢查，看是否下水順暢無積滯。

5、門窗安裝驗收

門窗是連接各房間以及與外界的通道，所以門窗的安裝質量尤為重要。門窗的驗收工作主要是通過外觀檢查、邊框檢查、門窗鎖檢查和開啟檢查。重點檢查門窗開關是否平穩和門窗鎖緊后是否有異常晃動。用手來回搖動門窗，檢查門窗的使用是否正常，搖動過程感覺門窗是否受到異常阻力與聲響;再變換開窗的力度，檢查門窗是否能承受不同力度。關閉門窗，查看門窗扇與邊框嵌合是否準確，一般門窗與邊框之間的縫隙不應超過2mm。

Part3：竣工結算，合同是依據

在驗收完成之后，就需繳納裝修尾款了。一般來說，工程完畢之后，項目的結算包括以下幾個步驟，一是核實項目，二是復測數量，三是比對預算，四是計算增減費用，最后才簽字認可。業主在結算過程中，需要格外細心，避免被坑，維護自己權益。

1、核算裝修款項

核算裝修項目

結算的第一步是根據最初的項目單進行項目的審查核實，有些包工頭在裝修過程中會增減或改變一些項目，當然有些變更、加項是合理的，也是必要的，這就超出了原先合同的規定，所以一定要核實好工程項目。

復測數量

核實項目之后，就要對工程進行復測數量，尤其是超出了原先合同的規定，變更、加項后如何收費，是結算時最容易產生糾紛的地方。

簽字認可

結算最后一步，當各項目都驗收完畢，并且確定沒有什么糾紛的時候，方可簽字認可。

2、巧用法規維護權益

超預算8%需裝修公司自負

針對裝修公司故意漏項的情況造成的裝修超支，2013年9月1日，新出的《家居行業經營服務規范》對此做出了非常有利于業主的規定。《規范》中明確：組織出具的工程合同預算報價書，不應在工程項目、工程數量上出現漏報、少報的情況。1、出現工程項目漏報情況，由組織承擔相應責任。2、出現工程數量少報情況，若少報金額超過合同金額的8%，超過部分由組織承擔(業主主動要求增加的項目除外)。

因此，業主如果碰到裝修公司故意漏項造成的超支嚴重的情況，可以根據此條法規要求一定的補償。

3、裝修保修不能忘

不少比較正規的裝修公司都會承諾一定的保修期，通常是基礎工程包修2年，水電隱蔽工程包修5年。此次，新出臺的行業規范將保修期定為必須遵守的標準。

裝修保修期為2-5年

新規規定，家裝公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統、墻壁、櫥柜等的具體保修時間和保修范圍。裝修基礎工程至少2年保修，防水工程至少5年保修。在保修期外需長期為顧客提供維修維護服務，相關項目收費應明碼標價。

保存好裝修合同和憑證

裝修合同上有詳細的商品信息，一旦需要維修，可以直接找到信息。另外，合同、訂單等還標注了一些服務承諾及保修期等事宜，過保修期后的收費標準是什么等，這些都是重要的維權證據。再者，水電路的設計圖紙也需要保留，水電出現故障時，維修人員只要根據圖紙就可以找到原因和故障點，而且日后想在墻上鉆眼也不用擔心破壞水電路。

出去吃飯，總能遇到消費滿額返代金券的優惠活動。雖然消費者都知道，這是商家為了留住顧客、促使其二次消費的辦法，可一旦真的想要再來把這些券花出去，并沒有想象中那么簡單。因為大多數代金券都有使用要求，要么不能累積，要么必須再次消費滿額才能使用，消費者如果想要占個小便宜，盡量多用券、自己少花錢，恐怕太難了。

吃飯只是個千八百塊錢的小事兒，同樣的情況放在大額的家居產品購買上，就更糟心了。

幾張代金券要穿越大半個北京城才能花出去

左小姐為了裝修房子，整個3月沒少跑市場，最終，她在北邊某家居賣場購買了價值9萬多的定制家具。交錢時，收銀臺送了她價值400元的商場代金券，左小姐很高興，心想著又能省下一個龍頭花灑錢了，但收銀員接下來的善意的“補充說明”卻著實給人潑了盆冷水。“看清楚啊，西邊的店才能用。好多人都搞錯了。”左小姐定睛一看，代金券后面寫著“只限于2017年6月30日前在**店購買燈具使用。”

左小姐這下就開心不起來了。一個是因為家里的燈不久前剛買好，沒有更多的購買需求;另一個原因是，家住北五環，偏要跑到西四環才能把這400元的券花出去，實在沒有必要。這其中不僅要投入大量的時間成本，條條框框的使用要求也顯得有些“過分”。左小姐表示，如果贈送的代金券可以在自己購買家具的賣場中使用，那么完全可以買一些實用的產品回家，如開關插座、浴室五金，“或者添些錢買個馬桶蓋都好啊。”

《廣廈時代》在調查中也發現，商家明明知道很多人都不太習慣這種跨區域購買方式，但依然不顧一切地為消費者“找麻煩”。限制門店、限制品類、限制時間，以為這樣會促進購買，其實總會在某個不經意的時刻把可能產生的消費拒之門外。坦白講，商家的促銷手段可以理解，畢竟新店開張需要引流，銷售不好的門店也需要被帶動，但家居消費本是為了就近，如果硬要往遠處走，無形中也是一種資源浪費。

最讓人失望的是，商家的宣傳廣告上說的很動聽，希望為消費者打造一站式購齊的家裝體驗，然而事實卻是，嘴上說著讓你都在這兒搞定，卻一伸手把你指向了別處。

手機支付一不留神貪小便宜吃大虧

要說近兩年生活中最大的便捷是什么，那應該非手機支付莫屬。一部手機走遍天下，且不說訂機票、酒店，出門看電影、吃飯，連街邊賣水果的小販都支持微信付款了。當然，家居行業也是如此。家居賣場的收銀臺除了pos機，掃二維碼的機器也成了標配，只要消費者想買，無論用哪種方式都能立即買單。

陳先生在某品牌門店看上了6把餐椅，總價3900元，雖然心里認定了一定會購買，但還是試圖讓店員給打個折，希望少花一點兒錢。本以為店員會拒絕，畢竟陳先生知道明碼標價和固定折扣這些行業規則，但店員的反應沒有想象中這么“守規矩”。她掏出自己的手機，讓陳先生掃付款碼，并表示，這樣可以在現有基礎上再打個8折，算是以自己的名義讓陳先生享受內購價，只是這樣一來陳先生無法拿到票據，也不能享受退換貨等服務了。

陳先生的太太有些動心，覺得椅子又不像衣服會開線、食物會變質，應該不會出現質量問題，而都算下來便宜了將近800元，這筆交易還算值得。陳先生卻堅決不同意這樣的“私單”交易，擔心萬一送到家的商品不是原廠生產，或是品質、環保不達標，就得不償失了。“高仿的東西那么多，還是花錢買個心安吧。”陳先生說。

手機讓付款跨越了空間、節省了時間，少了現金的交易，變成了幾秒鐘搞定的高效支付，但同時，也為從前賣場的“簽私單”現象提供了一個蔓延的機會。不僅是家居購買，去商場買衣服、去景點買門票也都有類似的情況出現。便宜的價格大多數都是以減少服務項目或者犧牲消費者權益為代價的。由于家居產品涉及的售后服務漫長而復雜，消費者不僅要選擇去正規門店購買，更應該保存好銷售憑證，不要為了貪圖價格上的小便宜而增加自己的消費風險。

消費券和禮品都是誘餌根本比不上直接打折

商家促銷無非是這幾種，滿額減錢、滿額送券、滿額抽獎、消費送禮等。消費者總覺得自己已經花了很多錢了，無論送什么，只要是白來的都是占了便宜，但其實不然。

通常，“滿額”的限定條件都是個整數，而除了購買高額產品，消費者往往很難通過單件單次購買達標。比如，某店滿10000元減500元，但店內產品大多是3599元、6399元、9899元這種“尷尬”的標價。消費者只購買一兩件，并不能享受優惠，一旦到了可以減錢時，可能就超出10000元很多了。

還有一種情況，就是為了送禮、抽獎而努力購買的。看起來“買櫥柜送炒鍋五件套、買床墊送床上用品”都很值，可最終消費者會發現，櫥柜花了大幾萬，炒鍋也就幾百塊，送的床上用品網上只賣200多，有的干脆只送了幾瓶礦泉水或是一個用第一次就壞了的劣質迷你加濕器。有的商家會為大額購買的消費者提供實用的加油卡，但沒有個十幾、二十萬的消費，也沒什么機會得到。至于送券，前文提到左小姐的體驗，也足夠折騰人。

是的，仔細想想你就明白了，贈品可能不太需要，看似打了折好像湊不足錢數就跟沒折扣差別不大，而家居產品的二次消費時間也遠比去一家餐廳吃“回頭飯”要久得多。這一切促銷手段，無論出現在五一、十一、雙十一，還是圣誕、春節、3·15，都不如一個合適的直接折扣更實在。

無論何時，商家都不會做虧本的生意，這一點，適用于所有行業。便宜賣的鮑魚，也會在龍蝦那里找補回來，說是走套餐模式的定制衣柜，也許會在某個柜門上賣給你幾個不得不買的高價五金件。《廣廈時代》提醒消費者，別被商家的促銷蒙蔽了雙眼，最有效的省錢不能以額外購買作為捆綁，最有價值的購買不僅體現在價格上，更應落實在商家的售后服務中。

裝修材料分為兩大部：:一部分為室外材料，一部分為室內材料。室內材料再分為實材，板材、片材、型材、線材五個類型。實材也就是原材，主要是指原木及原木制成。常用的原木有杉木、紅松、榆木、水曲柳，香樟、椴木 ，比較貴重的有花梨木、櫸木、橡木等。在裝修中所用木方主要由杉木制成，其他木材主要用于配套家具和雕花配件。(本文轉載自華譽嘉禾裝飾辦公室裝修公司，本公司提供辦公室裝修設計施工一站式服務。)

一、基本分類

無機裝修材料(彩色水泥、飾面玻璃、天然石材等);

有機裝修材料(高分子涂料、建筑塑料、復合地板等)，一般為合成材料);

有機與無機復合型裝修材料(鋁塑裝飾板、人造大理石、玻璃鋼材料等)，運用無機材料采用合成工藝的。

二、行業習慣

主材：通常是指那些裝修中被大面積使用的材料，如木地板、墻地磚、石材、墻紙和整體櫥柜、潔具衛浴設備等

輔材：可以理解為除了主材外的所有材料，輔材范圍很廣，包括水泥、沙子、板材等大宗材料，也包括如膩子粉、白水泥、粘膠劑、石膏粉、鐵定螺絲、氣針等小件材料，甚至是水路改造工程中使用的水管及各類管件，配電工程使用的電線、線管、暗盒等也可視為輔料。

三、裝修部位

1、外墻裝修材料：主要用于裝飾外墻

2、內墻裝修材料：主要用于裝修內墻

3、地面裝飾材料：主要用于裝飾地面，也可以用于裝飾內墻

4、吊頂裝飾材料：主要用于裝飾吊頂

5、室內隔墻材料：主要用于空間組合

四、材料選購

1、石材的選購;2、瓷磚的選;3、衛浴的選購;4、地板的選購

五、折疊木質建材

1、按材質分類可分為：實木板、人造板兩大類。除了地板和門扇會使用實木板外，一般我們所使用的板材都是人工加工出來的人造板。

2、按成型分類可分為：實心板、夾板、纖維板、裝飾面板、防火板等等。

六、五金材料

1、看五金件材質;2、看五金件的配套;3、看五金件涂層;4、看五金件的品牌

七、吊頂材料

石膏板是裝修中使用最多的吊頂材料，石膏板是以建筑石膏為主要原料制成的一種材料。它是一種重量輕、強度較高、厚度較薄、加工方便以及隔音絕熱和防火等性能較好的建筑材料，是當前著重發展的新型輕質板材之一。正是因為石膏板的重量輕，厚度薄的原因所以它更受到了裝修工人的青睞，同時石膏板的質地脆，很容易做出造型來