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甩手裝家裝秘籍:預算報價審核—報價合理性、常用數據測量與計算

圖文甩手裝家裝監理  2017-04-18  3551 

了解常見裝修報價陷阱

目前,大多數業主對裝修市場并不了解,一些不正規的裝修公司抓住業主這一弱點,頻頻設置陷阱,造成業主不必要的經濟損失。因此,對于業主來說,了解必要的裝修預算常識是非常關鍵的,它可以讓自己的裝修費用支出做到合情合理,最大限度地避免上當受騙。

甩手裝家裝秘籍:預算報價審核—報價合理性、常用數據測量與計算

如何審核預算

家庭裝修公司做裝修,在做好設計后,裝修公司會提供一份裝修報價預算書。通常來說,影響報價的因素主要包括以下幾個部分:

一、裝修設計圖紙

在審核預算前,應該先審核好圖紙。因為報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸等情況而編制的,圖紙不準確,預算也肯定不準確。對于一些單價高的裝修項目,如果出現較大的工程量誤差,往往會相差上千元錢。

常用數據測量與計算

室內裝修面積應該根據設計師提供的完整、準確的裝修設計圖進行計算,精確計算則需用尺實際地測量室內各房間的長、寬、房高及門窗口尺寸。

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二、預算報價清單

項目資料

主要是客戶和裝修公司的基本資料,能體現出一個裝修公司的正規程度和對預算的重視程度。一般包括裝修公司名稱、聯系電話、聯系地址、客戶名稱、聯系電話、施工地址、設計師、日期、房型結構等。

項目分類

裝修預算報價清單一般包括以下內容:

甩手裝家裝秘籍:預算報價審核—報價合理性、常用數據測量與計算

①序號/項目名稱:認真檢查預算表中的項目是否齊全,結合圖紙可以看出哪里有缺項和漏項。避免施工過程中增項,導致業主實際費用“超標”。

②單位:有些裝修公司喜歡用籠統的計價單位糊弄消費者,這是常見的預算陷阱。通過計算單位(平方米/米/延米/項……)就可以知道裝修公司的計價方式,尤其在家具、櫥柜的制作上,各裝修公司的區別比較大。

③數量:是決定工程造價的一個重要因素,可以通過工程量來核實裝修公司是多算數量還是少算數量。如果對裝修公司給出的數量有疑問的話,可以要求實地測量。

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④單價:裝修公司的預算報價大多采用綜合單價方式,主要由材料費、人工費、管理費(利潤)等部分構成。判斷預算單價的合理性需要對人工、材料市場價及裝修工藝流程有一定的了解,專業性較強。

a)材料(主材/輔材)單價:主材是裝修工程中采購金額最大的一個項目,其準確性直接影響到裝修的總支出,一定要認真核實。輔材是半包裝修合同中裝修的主要內容,輔材的品牌、質量對裝修工程有直接影響。業主可以在裝修前先去建材市場對裝修材料的價格和型號做個大致了解,這樣在看預算就會方便很多。

b)人工單價:人工費牽涉到最后的結算,是必不可少的一項內容,尤其對于選擇清包方式的業主來說。如果人工單價不明確,一旦施工數量出現變更,如何計算就成了麻煩。同時,人工單價有時也可以反映出裝修工人的手藝和施工質量。

⑤品牌規格及工藝:裝修公司應告訴業主,所報的材料價格是由什么材品牌、型號及工藝構成的。比如“墻面刷乳膠漆”,應具體說明乳膠漆的品牌、顏色、涂刷遍數等。

⑥備注:對于一些其他具體約定的明確標示,如墻面裂縫、大面積的裂縫處理要另行收費,這項費用往往在預算中沒有,要到現場施工時根據實際情況單獨提出;再如預算中關于水電改造費用通常是先預估,竣工時再按實際情況進行結算。特別是半包情況下,哪些材料是業主提供,哪些需裝修公司購買,也可以在這里標示出。

三、公司整體實力

裝修公司的報價也跟公司的整體實力有關,有一整套完善的管理及服務體系,報價也會相應不同。比如:公司的施工工藝是否達到一定的標準或超過國家標準;現場管理是否規范、協調一致;是否有完善的售后服務等。

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